第一次贷款买房?请收好这份避雷指南

对很多人来说,第一次买房是对整个家庭至关重要的高光时刻。因为这将关乎自己的未来生活和财务状况。

但是由于缺乏经验,通常首次购房的朋友最后会陷入房屋满意度过低,或贷款压力过高的窘境之中。

多伦多首次买房贷款

根据我们帮助过的客户经验,我们为大家总结了首次购房者容易步入的四大误区。

希望对第一次购房的朋友们有所帮助。

1. 先看房 后贷款

先看房,后贷款最常见的结果就是购房者心碎一地。因为通常会发生要么心仪的房屋自己根本负担不起;要么因为没有尽早做好pre-approval 预先贷款审批,被其他买家先行一步。

贷款预批pre-approval

第一次购房的朋友可以事先找到专业靠谱的贷款金融机构咨询。先了解清楚自己的收入状况和负债承担能力,计算出买房的预算范围。

获得pre-approval 预批后,在合理预算下搜索自己喜爱的房屋类型,最后才能一击即中。 当然如果选择贷款broker, 可以帮助你接触到更多更优利率。

2. 不关心自己的信用报告

在整个买房交易中,信用评分都是至关重要的存在。因为这将直接影响到最后的房贷申请成败。

信用报告如何看

有很多朋友生活中忽视自己的各项缴款记录情况,甚至很多人粗心到不知道自己还有未缴款项长达一年之久。这样的信用情况对于申请房贷都是非常不利的。要买到心仪的房子自然也会曲折很多。

在上一篇文章中我们为大家分析如何监测自己的信用情况,以及如何查看信用报告及时对自己的信用做出修正。

有兴趣的朋友可以点击下方链接:
信用报告只会看分数?手把手教你读懂信用报告 

所以,在整个买房过程中,在保持信用的状态下:请不要申请新的信用卡,更不可刷爆现有信用卡疯狂购物。

信用额度最好也减少并保持在30%以下;并且每月按时足额支付账单。同时也要注意不要轻易与朋友或家人签署贷款交易等等。

总之就是在整个买房交易过程中,请不要做出任何损害自己信用评分的事。

如果不知道如何拯救自己的信用分数,可以找专业贷款机构。
我们大唐金融就提供信用修复服务,有需要的朋友可以联系我们。

3. 错过政府福利和激励政策

很多首次购房的朋友并不关注或者清楚有哪些政策福利可以利用,以达到减轻自己的财务负担的目的。

比如 home buyers’ plan – HBP 计划就允许首次购房者利用RRSP提取高达$35,000的免税额度用于购置买房。偿还期限为15年,从提款后两年开始付款。

rrsp首次买房

同样还有我们熟悉的First Time Home Buyer Incentive -FTHBI 首次买房激励计划。

该计划与银行贷款不同,是与政府共享股权的无息贷款。FTHBI提供房屋价格的5%或10%用于首付。合约到期或到了出售房屋时,买家按照当初借款比例偿还房屋价值的相同百分比即可。

如果自己无法在网上查阅明白这些福利政策,则可求助专业贷款经纪咨询。根据个人情况,查找是否有合适的计划可为自己所用。

4. 漏算房屋隐性成本

第一次购房者,通常还会漏掉一些“其他费用”。比如估价费,保险费,或者房屋维修和翻新的的费用。

虽然有时候额度不会太大,但如果不一一计算在内,对于精打细算的首次买房者来说也将会是一大笔意料外的额外支出。

要避免这些情况的出现,最佳的办法就是获得专业人士的帮助,他们会为你详细列出买房期间要产生的所有费用。并帮助你仔细检查所有内容来制定更详细的预算。

大唐金融住房贷款

首次买房的朋友一定既兴奋又担忧,因为买房作为人生一大事,每个人都希望是个happy ending 。

贷款作为买房重要一环也是错综复杂,环环相扣。找到可靠专业的贷款机构将会是对首次买房的朋友非常大的帮助。

大唐金融拥有10多年贷款经验,与30多个金融贷款机构建立稳固联系。有需要贷款的朋友可以联系我们免费咨询。

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