低利率环境快要到头了吗?现在选择浮动还是固定?

本周三,加拿大央行BoC继续宣布将基准利率维持在0.25% 不变,也就是说银行的prime rate依然是2.45%;并且再次表示在通胀率没有稳定在2%左右的迹象之前,不会提高基准利率 。

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数据显示,加拿大通胀率目前处于10年来最高水平3.4%。虽然已经超出目标通胀率2%,但BoC认为这样的飙升是“transitory”暂时的。这是由于疫情期间的消费品,物流等等供需暂时失衡导致 ;一旦全球开始恢复正常生活,市场就会自我吸收消化直至通胀率恢复到正常的范围内。所以目前来看,通胀率还没有达到稳定迹象。

BoC 持谨慎乐观的态度

总体而言,我们可以看到BoC 对于疫情下的经济恢复秉持乐观谨慎的态度。维持低利率其一是目标通胀率没有稳定迹象出现;其次是经济恢复虽然向好,但变异病毒的存在让未来多了一份未知。BoC仍选择谨慎观望各方动态来把控利率变动。

另一方面BoC看好加拿大经济活动的恢复, 所以此次把QE量化宽松政策做了缩减。所谓QE-Quantitative Easing是希望通过BoC每周购买银行债券的行为(可以通俗的认为是印钱),确保银行拥有足够现金提供给拥有信用良好的贷款人,从而刺激经济活动。

目前QE已从一开始的每周购买债券50亿降低至现在的每周20亿。那么我们可以理解为BoC正在逐步摆脱疫情下使用的紧急刺激措施;相信缩减进程会继续进行,直至市场慢慢自我消化到正常化。

持续低利率对贷款人影响

总体来说各大金融机构和经济学家预计升息可能会出现在2022年下半年。

每一次BoC宣布基准利率,对于贷款人来说都希望从中捕捉到升息降息动向,以确保自己选择到更为合适的利率。

从上述内容可以看到,BoC仍致力于保持利率在0.25%至2022年下半年。那么我们可以看到目前对于拥有浮动利率的朋友来说,优惠利率大概还能享受一年左右。

同时有专家也提醒大家一旦升息,利率上升可能会非常快。所以倾向选择浮动利率的朋友还是要有一定的风险承担能力。

希望获得确定利率的朋友还是会倾向于选择固定利率。虽然现在固定利率高于年初,但是相较之过往依然处于低点。

据ratesdotca表示,目前最低固定利率和浮动利率之间的差距为0.85%-0.95%。虽然很多人认为较之浮动多付0.85%-0.95%依然不是划算的deal,但是随着加息的临近,固定利率对于浮动利率的溢出很有可能在未来的1-2年内缩小。

* 低利率有许多限制条件,并非人人可得,需要看个人情况而定,详细可咨询专业人士

这样的历史低点到底能持续多久相信是每个人乐此不疲的猜测 。随着经济活动的全面开放,消费者信息持续上升,经济不断增强,利率上升也只是时间问题。


总体而言,选择利率不可能一概而论。既要顺应趋势,也要根据自身条件。很多时候不是主观选择,在这里我们只能根据政策做出一些利率趋势的预估。

相信找专业人士给自己一个全方位的评估是找到合适自己利率的一个不错的开始。

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